北京未来科技城停工了,未来科技城 北京

 桦工科技网    2024-03-16 09:10:41 发布   未来科技

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  1. 2022年的建筑工地都是大面积停工未来建筑行业真的要落寞了吗?

2022年的建筑工地都是大面积停工未来建筑行业真的要落寞了吗?

首先需要说明建筑行业不仅仅是我们看到的房地产行业,建筑行业维度非常广泛。只是,目前大环境是房地产行业受到融资、土地、环保、由卖方市场向买方市场转变等多方面不利影响,显得有点不景气,但是体量还是非常庞大的,建筑行业也在不断转型升级中。

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近期还有不少利好消息,近期会议强调3.6万亿新增专项债计划重点投向交通/水利等基建领域。

1)加强交通、能源、水利等网络型基础设施建设:发展分布式智能电网,建设一批新型绿色低碳能源基地,加快完善油气管网;加快构建国家水网主骨架和大动脉,推进重点水源、灌区、蓄滞洪区建设和现代化改造。

2)加强信息、科技、物流等产业升级基础设施建设:布局建设新一代超算、云计算、人工智能平台、宽带基础网络等设施;推进重大科技基础设施布局建设;加强综合交通枢纽及集疏运体系建设;布局建设一批支线机场、通用机场和货运机场。

3)加强城市基础设施建设:打造高品质生活空间,推进城市群交通一体化,建设便捷高效的城际铁路网,发展市域(郊)铁路和城市轨道交通,推动建设城市综合道路交通体系;有序推进地下综合管廊建设;加强城市防洪排涝、污水和垃圾收集处理体系建设;加强防灾减灾基础设施建设;加强公共卫生应急设施建设;加强智能道路、智能电源、智能公交等智慧基础设施建设。

4)加强农业农村基础设施建设:完善农田水利设施,加强高标准农田建设;稳步推进建设“四好农村路”,完善农村交通运输体系;加快城乡冷链物流设施建设;实施规模化供水工程,加强农村污水和垃圾收集处理设施建设。

所以,在转型升级过程中,聪明的你一定有机会的。

个人观点认为:未来建筑业的落寞是受大环境所影响的,受养老,医疗,教育,住房等民生问题影响,国家的人口目前基本步入老龄化,人口的增长相对迟缓。未来的住房主要面向的人群是刚需房、改善型住房,但综合分析这种人群只是一部分,需求量的减少对建筑行业的发展是一个大的瓶颈。

国家对房地产发展新的要求:稳房价,稳地价,稳预期的逐步实施,对房地产业不能逾越的三条红线的落实,都会使房地产向健康的轨道上发展,不会再出现原来的红利期。

但毕竟房地产业毕竟是地方的支柱性产业,它牵涉着将近60多个相关联企事业单位,解决着大部分的劳动性就业问题,所以建筑业的萧条应该不会出现,只是肯定会趋于稳定、健康的发展!

未来建筑行业肯定是要落寞的,但是建筑工人却不必担心。

我来讲讲我对建筑的看法,建筑行业为什么会兴起?是因为90年代以后我国的经济突飞猛进,很多人都有改善生活的需求,大城市里面那些矮房子完全不能满足人们扎堆生活在一起的需求了。

所以那个时候都在拼命的建设超高层,把平房拆迁掉,盖成容积率比较高的超高层,这样就可以让更多的人在城市里生活,在城市里上班。

但是呢,经济不会永远突飞猛进的发展,那些已经建好的楼房也没有必要再拆迁了,完全满足大家的居住需求了,这个时候建筑就需要放缓下来。

那么从事建筑行业的人都会失业吗?我觉得不会!虽然城市里面建设需求放缓了,但是很多不发达的县城还是需要重新规划的,在那里也有很多的机会,只是规模和利润不如大城市罢了。

工程虽然少了,但是从事这个行业的人也在变少,大家现在更加热衷于送外卖,做自媒体,做跑腿儿,这样既能和自己的家人生活在一起,也不用太过受管控,所以整体上还是供需平衡的。

只是在整体房地产资金链断链的时候,会有一段时间的阵痛期,就是最近这两年大开发商没有钱了,一切开发项目暂缓,然后从事这个行业的人员还有那么多,所以很多人短时间内失业了,但是随着后面政策的跟进,加上一些人的转行,最后还会实现供需平衡的。

像过去那种大开大剑也不现实了,但是建设一个新城,新农村改造,这种局部性的活还是很多的。

肯定不如前几年那么风光,房建从黄金时代到白银时代,白银时代再到黑铁时代,各大房企都在节衣缩食,拿地也都谨小慎微,去库存也都比较缓慢,房产建筑行业整体真的是处于低谷,也会是房企重新整合的过渡期。但是国家大力推进“大基建”,我觉得这个有可能会成为最近建筑行业的“顶梁柱”,这样看,我觉得有实力的总包企业会相对好一些。

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