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- 在烟台蓬莱市买房前景怎么样?
- 蓬莱至砣矶坐船多长时间?
在烟台蓬莱市买房前景怎么样?
蓬莱是山东省的县级市,由烟台市代管。风光秀美,有"蓬莱仙境"的美称。
2017年5月份,蓬莱房价突然起动大涨,一下窜到7000多元/平方,后又跌至5000多元/平方,接着又慢慢回升。据烟台房价网的数据,2018年2月份,蓬莱房子均价6856元/平方,环比上涨了7.76%。
详见下表
可以看出,近几个月,蓬莱的房价处于小幅上涨过程中,相信这种走势还会持续一段时间。
下面的因素也让蓬莱的房价有走强的基础。
一、蓬莱是一座国家级历史文化名城,境内有非常丰富的矿产资源,还盛产花生、苹果。
二、蓬莱的交通便利。境内有威乌高速,跟同三、京福等高速相连。206国道蓬莱至烟台段为双向八车道旅游专线。即将建成的德(州)——龙(口)——烟(台)铁路,在蓬莱段设五个站。蓬莱有四处港口,已开通连接山东半岛与辽东半岛及通住香港、日本、韩国等地区和国家的货运航线。正在建设的烟台新机场就在蓬莱潮水镇。
这么好的居住环境,这么便利的交通,蓬莱的潜力无限。
所以,在蓬莱买房是不错的,特别是刚需一族,有钱就下手买吧。投资的话不敢说,因为影响因素太多了,如房产税、国家房产政策等。
谢谢邀请,目前阶段烟台房价已经开始苏醒,部分区块出现短短数月翻翻的情况,部分超高价格区域不适合再逢高追进,部分低价位区域比较适合考虑。
譬如福山、蓬莱区域,福山目前正大面积的拆迁、建新楼,而且回迁的比例不大,大部分进入市场,会在一定程度稀释价格,后期随烟台楼市上扬会继续稳步上涨;
蓬莱区块目前属于优质潜力股,新通的高铁、画的国家级旅游区,等等都是埋下伏笔。
所以我比较看好以上两个区块的上涨前景
相信我,你就千万不要买!公平说,蓬莱确实很好,但是还是不要买蓬莱的房子!2011年,我也是在蓬莱看到一套房子很好,价格也合理,就想买着以后养老,当时签合同,并且在合同标明办理房产证,特别询问了当地领导,答复也是能够办理房产证,结果什么也没有,现在开发商没了,变成违章建筑了!不信可以当地查看,蓬莱刘家沟长城花园。很多外地人购买,全部被骗,甚至一房多卖!希望你能够好好考虑!
目前对那边不了解,但是买房无非两种,自住和投资,可以给你几点建议:
1、自住的话肯定要买自己喜欢的,因为可能后面几十年都会住在那。
2、一定要考虑周边配套,比方说商业,学校,交通等,这不止影响未来升值,更影响未来孩子上学,和生活问题。
3、投资的话就像上一条说的,一定要看配套,第十不要太偏,如果是买地的话可以在远一些的郊区买。
4、资源型城市不建议买,旅游型外来人口多的城市可以尝试着买,因为资源型城市资源一枯竭,或国家限制开采人口流失大。
个人意见,希望采纳。
蓬莱至砣矶坐船多长时间?
2.5小时
蓬莱 乘坐轮船到砣矶岛每人票价55元,船程2.5小时左右。
长岛 的各个岛屿适合休闲游,住两晚比较适
砣矶岛是最靠大钦岛位于庙岛群岛的北端,距离山东半岛的蓬莱区52公里
从蓬莱码头坐船要2个小时左右,买票是说到砣矶岛就可以。到北五岛的船都停靠砣矶岛。船票是55元。注意,因为受到天气影响,所以只有开船两个小时之前才售票。现在可以APP买票。
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